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勞基法一例一休新制持續延燒,商業發展研究院董事長許添財今天(9日)表示,政府修法缺乏配套、步調倉促,衝擊全台各行各業,是一種「大破」,但此刻最重要的是趕緊讓產業在「大破」之後 ,找到「大立」的商業模式。商研院也以觀光業出發,攜手中華民國民宿協會全國聯合會整合、改革民宿產業,讓台灣民宿與國際接軌。

商業發展研究高雄市鳳山區情趣睡衣院9日與中華民國民宿協會全國聯合會簽署合作備忘錄。

商研院董事長許添財指出,勞基法新制上路後對各行各業造成衝擊,以民宿業來說,因為業者營運成本上漲,可能改為聘用臨時工來控制成本,但人力就因此變得「分散且不穩定」。

許添財認為,儘管政府修法立意良善,但因修法倉促,缺乏完整配套及長期準備,衝擊台灣現有產業結構,這是一種「大破」。許添財說:『(原音)所以這次一例一休是「大破」,不是「大立」,很多人看到「大破」都嚇壞了,那有「破」沒有「立」那完蛋了,所以這次殺傷力很大。』

不過,許添財表示,不論政府後續是否會對勞基法新制做調整,此刻更重要的是幫助產業在「大破」之後,找到「大立」之道,且要「先救產業才能拚經濟」。

因此,商研院從觀光業出發,與中華民國民宿協會全國聯合會合作,雙方將攜手在全台開辦民宿學院培育人才,並推動民宿業星級輔導認證計畫;同時,商研院也將協助中小型民宿業者做財務分析,希望幫助我國民宿業找到新商業模式、與國際接軌。

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市政府上周宣布調整房屋稅新制「降新漲舊」,另台北市、桃園市調降明年土地公告現值,加上利率維持低檔,鄉林建設集團董事長賴正鎰昨(23)日表示,「預期2017年房市春燕會回巢!」

賴正鎰表示,除房屋稅和土增稅「雙降」之外,金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建融可望大幅放寬,建商預期有助加速都更。他指出,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,房市2017年將會是「量微增、價趨穩」的上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以來房市吹起回溫風,全體銀行放款自7~10月四連升達4,098億元,其中不動產放款占900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月5兆9,982億元,成長到今年10月6兆2,987億元,顯示房市谷底反轉的跡象愈來愈明顯。

鄉林不動產研究室指出,六都地政局公布11月建物買賣移轉量,台北市月減2.5%,不過全台五都買氣同步增溫,新北市、台中市、高雄市移轉量都創2016年的最高紀錄。預售新屋市場方面,看屋人潮也慢慢回復,建商嗅出春燕將至,啟動過去延遲的推案,準備大展身手一番。

鄉林不動產研究室認為,預期多數即將在2017年7月之後完工的住宅新屋可望受惠;另外,明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,預期稅賦壓力減輕,對於自住買盤是利多,今年房市利空已出盡,2017年可望溫和復甦。

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