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(中央社記者韋樞台北19日電)房市研究單位統計,北北桃三都近幾年新成屋和預售屋推案量均下滑,唯獨台北市2016年開始反彈,住展雜誌認為,2017年若豪宅案盡出,案量可望再增至2000億元,推案量將連兩年上揚,但成交量是關鍵。

住展統計,2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達新台幣7956.49億元,比2015年減少544.08億元,年減幅約6.4%。年減幅度未如想像中大,關鍵在於去年第4季中央釋出都更、老屋重建等新政方向,對房市態高雄市左營區情趣娃娃度轉為友善,以及去年底前北市中心大量成交消息激勵,推案意願因此略提升。

住展企研室經理何世昌表示,去年11月間,北台灣推案量原僅約6800餘億元,但因政府提出都更議題不斷發酵,12月內政部又拋出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵新竹縣芎林鄉自慰套條例」,行政院當月即核定,這兩個政策被解讀為政府對房市趨於友善,激勵建商趕在年底前積極推案,案量一口氣衝到將近8000億元。

何世昌指出,在北台灣三都中,台北市2014年、2015年推案量已連續衰退兩年,2016年推案量增至1868.40億元,淨增239.52億元,年增約14.7%,終止連跌開始逆勢走揚,且為北台灣三都中唯一逆勢走漲的都市。

何世昌分析,北市雖然推案量回穩,但主要是「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注,推升總體案嘉義縣大林鎮按摩棒量。若從建案數量來看,去年北市推案僅138個,創下統計以來新低,顯示多數建商心態仍然保守。

另外,新北市2016年推案量2989.70億元,較2015年減少約277億元,年減幅約8.5%;桃園市2016年推案量為1676.38億元,比2015年銳減約499億元,年衰退約22.9%,是衰退幅度最大的縣市。

他說,桃園市推案量急縮的主因是房價修正幅度最劇烈,高過其他縣市,但也因有感降價,以及1、2、3字頭的親民房價,成交狀況也較佳。由於降價幅度大,且變相降價的手法明顯,加送裝潢的狀況較其他縣市普遍,難免侵蝕利潤,因此業者縮手推案現象明顯。

他強調,2017年北市調降房屋稅,眾多豪宅案趁彰化縣線西鄉性感內褲機傾巢而出;若豪宅全按既定時程推出,案量可高達2000億元,推案量將連兩年上揚,成為今年房市推案的領頭羊。不過最關鍵的仍在於北市成交量能否提升,才能真正帶動房市回穩。1060119

(中央社記者卞金峰桃園13日電)桃園市長鄭文燦今天表示,中壢區中央地下停車場活化採取ROT方式委外營運,新增專屬停車場APP、重機專屬停車位及電動汽車充電站,更人文節能智慧及友善。

鄭文燦今天前往中壢區出席「中央地下停車場活化再造啟用典禮」,他說,中央地下停車場已經有22年的歷史,從民國98年迄今已7年未更新修繕,市府透過活化再造計畫,以ROT方式由廠商投資約1300萬元,讓停車場蛻變。

鄭文燦指出,中央地下停車場以「花朵」為主題,展現綻放新生的意象。目前全市第一階段預定活化14個停車場,市民滿意度大幅提高,停車率更高達9成。

他說,停車場就像車子的家,中央地下停車場是一座智慧停車場,設置車牌辨識系統及eTag月租車免取卡快速入場,搭配LED螢幕顯示及在席偵測系統,協助駕駛人尋找車位,也有智慧尋車系統,方便離場找車。

鄭文燦表示,停車場也設置身障、女性以及親子專用停車位、電動汽車充電站、LED照明設備、多卡通系統,更新增專屬停車場APP,讓市民可利用手機查詢車輛狀況尋車,改變從停車場入口透過車號尋車的習慣。

他指出,停車場同時提供腳踏車免費借用及重型機車停車位等新的設計,停車場並設有緊急求救系統,讓管理人員能透過管理中心螢幕或手機監控,掌握停車場狀況,即時提供協助。1051213

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